Buenos días. En mi Comunidad de Propietarios han obligado a hacer una derrama durante 36 meses por un importe igual a la cuota mensual debido a que se han tenido derramas importantes de agua. ¿Es obligatorio pagar esas derramas? Además han dejado que se estropeara una piscina porque la han cerrado y vaciado, dejando que la pintura que la recubría se rompiera. ¿Puedo pedirles daños y perjuicios por la gestión que están haciendo de la Comunidad?

Las derramas extraordinarias que se aprueben por la Junta General de la Comunidad con la mayoría exigida son de obligado cumplimiento para todos los propietarios. Es obligación de los órganos de gobierno de la Comunidad velar por el buen uso y mantenimiento de los elementos comunes del edificio, por lo cual, si los daños ocasionados en la piscina se produjeron por la dejadez de los responsables en ese momento de la Comunidad, deberían exigirles explicaciones en la próxima Junta de Propietarios y acordar en ella emprender las acciones pertinentes para reparar el perjuicio ocasionado.