En la comunidad de vecinos tenemos unos patios que disfrutan los vecinos de los bajos, no están techados y en general están en buen estado. pero por los mismos pasan tuberías de desagüe, de la recogida de agua de la azotea etc., La pregunta si en caso de que una de estas tuberías se estropea necesitamos repararlo tenemos que entrar por la vivienda del bajo, pero en caso de que se niegue o esta vacía la vivienda ¿podemos entrar a ese patio de la comunidad saltando por otro?

Los patios de luces, son elementos comunes del total inmueble, aunque su uso esté asignado como anexo o anejo a alguna o algunas fincas del edificio. Por Ley se establece que el derecho a ostentar el uso y disfrute de un elemento común, no exime a su titular de la obligación de permitir el acceso al mismo cuando se trate de realizar obras de reparación o mantenimiento sobre otros elementos comunes que transcurran por éste.