Buenas noches, mis abuelos hicieron el testamento cuando vamos a mirar las fincas que están dentro de la sescrituras nos damos cuenta que hay una en el catastro que está a nombre de otra persona, ¿que es lo qe tenemos que hacer para regularizar la situación?, es un trozo de terreno no urbano y es muy pequeño pero es nuestro,
La escritura pública es el documento acreditativo de la propiedad, la titularidad catastral no conlleva que tal titular sea el propietario de la finca, por lo que una vez firmada la escritura de aceptación de herencia de sus abuelos, pueden presentarla en la Gerencia Territorial del Catastro para que tomen nota de la misma y procedan a alterar la titularidad catastral del inmueble
Para otorgar testamento hay que acudir a una Notaria con el DNI y exponerle al Notario su voluntad de disposición de bienes y derechos tras su fallecimiento.
Buenas, mi padre falleció hace 8 años y en este periodo una banco se ha puesto en contacto con nosotros por una deuda que tenia mi padre… nos exige pagarla pero a nosotros (sus hijos) el nos desheredo y puso a una mujer con la que el estaba como heredera universal, tenemos que pagar algo nosotros. Por cierto dicho banco solo nos llama y no quieren enviarnos nada por escrito solo que paguemos, es esto legal?
Si como usted nos indica, su padre desheredó a todos sus hijos mediante testamento que ustedes han asumido, de ninguna manera pueden los acreedores de su padre ir contra ustedes ni contra su patrimonio, en todo caso deberían ir contra la heredera universal nombrada por el testador en su testamento.
Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: mi mujer tiene como herencia una casa a dividir entre 3 hermanos ella es la media, el poseedor de la casa es mi suegro,pero siempre le decimos que realice la herencia por si le ocurre algo,pero el dice que ya la hara dando largas, ¿Como tendriamos que actuar si al final no hace ningún papel? ¿y cuales son las posibles consecuencias negativas? gracias por la atención.
Debemos aclarar si su finada suegra falleció bajo testamento abierto o no, si efectivamente no otorgó testamento el primer paso es otorgar el acta de declaratorio de herederos de la causante en el que se determinará quienes son sus herederos legítimos (en este caso sus tres hijas por iguales partes y su viudo en la cuota legal usufructuaria).
En lo referido a su suegro creemos entender que a lo que se refiere es a que su suegro otorgue testamento, lo cual le recomendamos que haga sin demora.
Si su suegro falleciera sin otorgar testamento, el único perjuicio que les produce son los gastos para la tramitación de su declaratorio de herederos.
Buenas tardes; tengo separación de bienes y la vivienda conyugal es propiedad mía. ¿Podría dejar en testamento dicha vivienda a mi marido? Tenemos una hija.
Independiente del régimen económico por el que se rige su matrimonio, usted puede mediante testamento legar a su esposo en pleno dominio un tercio de dicha vivienda (tercio de libre disposición), así como la cuota vidual consistente en el usufructo del tercio de mejora de la herencia. También puede mediante testamento legar a favor de su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes, con cargo al tercio de mejora y al de libre disposición. En el resto, su hija es su heredera universal.
Si se quiere renunciar a la herencia de un progenitor ante el Notario ¿quedas eximido de aceptar cualquier bien, ya sea deuda o ganancia? o siempre estás obligado a aceptar una parte mínima de la herencia obligatoriamente. Todo esto teniendo en cuenta que son tres los hijos y que los padres tienen una hipoteca con un plazo bastante largo.
Las herencias siempre pueden ser repudiadas por todos los herederos o bien por alguno de ellos, tal renuncia o repudiación se entiende a la totalidad de la herencia, tanto del Activo (bienes muebles, inmuebles, dinero y créditos) como el Pasivo (deudas contraídas por el causante).
También existe la posibilidad de que la herencia sea aceptada a “título de inventario”, con lo que una vez deducido el pasivo del activo, el heredero decide si le interesa o no adjudicarse tal herencia o bien renunciar a la misma.
Buenas tardes, ¿como se puede deshacer una aceptación de herencia con irregularidades, que generan desacuerdo a la hora del reparto?
Hay un principio básico en Derecho, y es que nadie puede ir contra sus propios actos. No obstante si la escritura de aceptación de herencia pudo estar viciada en el consentimiento al haber existido engaño, se podrá acudir a los Tribunales con el fin de dejar sin valor ni efecto tal aceptación de herencia en su totalidad o bien en lo que haya sido objeto del vicio
Buenas tardes. En el caso de una madre y dos hijos, donde uno de ellos tiene una deuda economica concreta reconocida a su madre en escritura publica a satisfacer en una fecha determinada en la escritura, si fallece la madre antes de esa fecha, ¿queda liberado del pago el hijo o sigue estando obligado a pagar ? ¿Puede el otro hijo reclamar el pago para recibir el 50 % del importe de la deuda?
Si falleciera su madre estando aún la deuda que tiene su hermano reconocida sin cancelar, dicho crédito pasaría a la masa hereditaria y consecuentemente correspondería a los herederos el derecho a cobrar el mismo al deudor. Como en el caso que nos comenta dicho crédito pasaría a pertenecer a los dos hermanos por iguales partes, y al existir confusión de derechos entre uno de los herederos ya que sería a la vez deudor y acreedor del cincuenta por ciento del crédito, éste quedaría cancelado en tal importe, debiendo reintegrar al otro heredero (en este caso usted) del cincuenta por ciento del importe vivo del crédito a la hora del fallecimiento de su madre.
Mis abuelos murieron y no dejaron testamento, son siete herederos. Una de las herederas se quedo viviendo en las viviendas , ocupando las cuatro casas, ella y sus hijos. Mi pregunta es ¿ que trámites hay que seguir para que abandonen las viviendas y asi se pueda vender y si se puede poner en venta con ellos dentro?
El primer paso a dar sería instar los correspondientes declaratorios de herederos de sus abuelos, por medio de los cuales se determinarán quienes son los herederos de los mismos.
Una vez obtenidos tales declaratorios de herederos, se debe requerir a todos los herederos para que acepten ante Notario las herencias de los abuelos fallecidos. Ante la negativa de alguno de ellos a aceptar o bien repudiar (renunciar) tales herencias, habría que presentar en el Juzgado una demanda en la cual sería el Juzgado quien emplazara a los herederos con el fin de aceptar o bien repudiar la herencia.
Mis hermanos y yo hemos aceptado la herencia de nuestro padre a partes iguales, mediante documento notarial, hemos liquidado el impuesto de sucesiones, pero como la vivienda no esta registrada, el notario ha incluido en la aceptación la declaratoria de obra nueva para legalizar la casa, cual es el siguiente paso, ¿puedo llevar la aceptación al registro de la propiedad sin mas? ¿tengo que pagar impuesto de transmisiones si he pagado el de sucesiones?, en la aceptación se nombra una excepción en el la plusvalía en el Ayuntamiento que es esto?
Las herencias no están sujetas al impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pero si los actos jurídicos documentados contenidos en ella, como por ejemplo la declaración de una obra nueva, que está sujeta al pago del 0,75% del importe en que se valoró la obra realizada.
Si como nos indica ya ha abonado el impuesto de sucesiones correspondiente a la herencia de su padre, y una vez abonado el impuesto de Actos Jurídicos Documentados correspondiente a la obra nueva declarada (si aún no ha sido abonado), puede perfectamente presentar dicha escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción registral a nombre de los actuales propietarios.